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Les premières maisons Minergie Plus de France livrées à Illkirch (67)

Mise à jour : 01/02/2010
Déjà présentée dans le "Quoi de Neuf ?" (voir ici), les Ecotherms de la coopérative d’Hlm Habitat de l’Ill (67) ont officiellement reçu, le 15 décembre 2009, le label Minergie Plus délivré par l’association du même nom.
 
Cette opération s’inscrit dans l’engagement de la coopérative d’Hlm, depuis 7 ans, en faveur du développement durable. Ses exigences énergétiques standard dépassent largement la RT2005 depuis plusieurs années et le standard THPE, qui ressort sur sa dernière opération de 66 logements livrés à 80 Kwh n’est pas très éloignée du BBC.
 
 
Les Ecotherms sont constituées de deux maisons de 90 m2 habitable, conçues par Monsieur Philippe Pimmel, architecte à Mulhouse. Leur mises en location date de mai 2009.

La dalle portée en béton de 20 cm comporte une isolation de 20 cm et une chape sur isolant de 10 cm d’épaisseur. Le système constructif consiste en une ossature bois constituée d’une poutre treillis, selon le concept Doréan. 37 cm de ouate de cellulose sont insufflés entre deux plaques d’OSB qui se prolongent en toiture, avec un pare vapeur côté intérieur servant d’écran d’étanchéité à l’air sur toutes les parois froides.

A l’extérieur, l’OSB est couvert par 4 cm de polystyrène destiné à recevoir le crépis teinté dans la masse, ou, derrière les parties en bardages, par de la laine de bois.
A l’intérieur, une demi cloison en prégimétal avec un complément d’isolation de 4,5 cm permet de passer les réseaux électriques sans aucun percement de l’OSB. Les volets motorisés sont également destinés à réduire le percement du pare-vapeur.

L’étanchéité est très fine entre les menuiseries et la structure, vérifiée par une mise en dépression par le système « blower door ».

La production de chauffage, si nécessaire , et le complément d’eau chaude fourni en base par les capteurs solaires est réalisée par une pompe à chaleur air/eau.

La VMC double flux est associée à une nappe glicolée déroulée sous les pavillons, qui capte les calories du sol pour le préchauffage de l’air ou le raffraichissement d’été.

La consommation, toutes énergies confondues est inférieure à 28 Kwh – l’équivalent allemand de la Passiv Haus. Immeuble voisin : environ 350 Kwh

Pour obtenir le Label suisse, l’équipement électroménager, fourni par la coopérative d’Hlm, est de catégorie A.

L’emplacement des garages a été étudié pour former un écran sur la façade Nord.
 
Le coût de construction, hors VRD est de 1880 euros ht par mètre carré habitable.
 
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