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Domaxia, nouvel acteur coopératif en Ile-de-France

Mise à jour : 26/11/2009

Le Parisien du 25 novembre 2009 rend compte de la création d’une nouvelle coopérative d’Hlm en Ile-de-France.

Les familles modestes vont
pouvoir acheter leur logement

Accéder à la propriété même avec des revenus modestes ou moyens. C’est la mission de Domaxia, une nouvelle société coopérative HLM, spécialisée dans les opérations pour ce type de clientèle. Cette création est à l’initiative de Logial-OPH, principal bailleur social d’Alfortville (qui agit aussi sur des communes comme Limeil).

En France, et plus spécifiquement en Ile-de-France, l’accès à la propriété est un projet pour beaucoup de ménages mais souvent difficile à mettre enoeuvre. L’accession sociale
représente ainsi une alternative pour les foyers qui veulent devenir propriétaires mais qui ne remplissent pas toutes les conditions d’accès et souhaitent rester en petite couronne.

Démocratiser l’accès à la propriété

L’ambition de Domaxia est donc double : démocratiser l’accès à la propriété et contribuer à la résorption du déficit d’offre en accession sociale, ainsi que répondre aux demandes
des élus qui souhaitent faciliter le parcours résidentiel des habitants de leur commune. Son mot d’ordre : proposer des produits sur mesure. A chaque type de ménage, son mode d’accession. Exemple, la location-accession. Il s’agit d’un dispositif destiné aux familles primo-accédantes qui disposent de revenus modestes ou moyens. modestes et/ou qui n’ont pas d’apport personnel. La phase d’acquisition est précédée d’une phase locative
qui ne peut pas excéder cinq ans et permet au futur accédant de constituer son apport.

Autre illustration  : l’accession directe sécurisée, qui est un dispositif d’achat classique,
accessible sous condition de ressources avec plafonnement des prix de vente.

Comme première vitrine, Domaxia propose actuellement 36 logements au sein du futur quartier écolo des Temps-Durables à Limeil. « Treize d’entre eux ont déjà été réservés.
Ils partent plutôt bien, mais les gens sont encore peu habitués à ce système », précise Logial.

Un premier test pour cette nouvelle structure qui envisage de livrer une trentaine de logements dans le quartier Chantereine à Alfortville dans le cadre du projet de rénovation
urbaine. Domaxia vise ainsi la mise en service de 200 logements accessibles à la propriété pour le plus grand nombre d’ici à 2013.

Christine Mateus

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L’article du Parisien du 25 novembre 2009
 
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