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A Rezé (44), CIF Coopérative lance la commercialisation de 14 logements en Pass foncier

Mise à jour : 16/12/2008
 CIF Coopérative a lancé, vendredi 5 décembre dernier, le Domaine de Rezé, avec comme objectif de proposer :
 
- une opération d’habitat conforme au schéma d’orientation prévu au PLU
- une mixité sociale d’habitation, en mêlant accession à la propriété et locatif social
- une accession abordable à la propriété bénéficiant des meilleurs dispositifs de solvabilisation des familles : prêt Nantes Métropole et Pass foncier
- des logements respectueux de l’environnement permettant aux familles qui y résident de limiter le coût de leur consommation d’énergie

Le Domaine de Rezé est un ensemble résidentiel, situé à l’angle du Chemin du Moulin des Barres et de la rue du Moulin des Barres. Il est composé de 14 maisons en accession sociale à la propriété, 6 appartements en locatifs social (5 PLUS et 1 PLAI) et 1 lot libre.

Cet ensemble propose :

- 2 maisons 4 pièces de 80 m² habitables (98 m² au sol) avec 3 chambres
- 12 maisons 4 pièces évolutives vers une maison 5 pièces de 90 m² habitables (105 m² au sol). 

Les 14 maisons disposent d’une chambre à rez-de-chaussée et de la possibilité d’une salle d’eau attenante en complément de la salle de bains de l’étage.

Grâce au prêt à taux 0% de Nantes Métropole, les familles peuvent bénéficier du tout nouveau dispositif Pass foncier et de la majoration du Prêt à taux 0% du Ministère du Logement.

En outre avec le Pass foncier, le prix de vente est significativement diminué du fait de la réduction du taux de TVA de 19,6% à 5,5%. Le Cilgère offre aux acquéreurs une garantie du prix de revente, de relogement en cas d’accident de la vie. Au-delà, il accompagne les acquéreurs en cas de difficulté de paiement du prix du terrain (étalement du paiement jusqu’à 15 ans).

Avec la prise en charge du prix du foncier pour 40.000 € par le Cilgere, les tarifs des maisons de 4 pièces débutent à 130.000 € TTC 5,5% et 140.500 € TTC 5,5% pour les 4 pièces extensibles.

Les clients éligibles au Pass foncier sont les personnes qui répondent aux critères d’octroi du prêt de Nantes Métropole :

- avoir moins de 35 ans OU être locataire du parc sociale OU être reconnu handicapé
- résider sur Nantes Métropole depuis plus de 3 ans
- ne pas avoir été propriétaire depuis au moins 2 ans
- avoir des revenus imposables sous les plafonds Pass foncier ( 40.488 € par an pour une famille de 4 personnes, 36.538 € pour une famille de 3 personnes, 31.588 € pour une famille de 2 personnes). »

Les maisons répondent aux exigences de la très haute performance énergétique (THPE 2005) : gain de plus de 30% par rapport à la réglementation (RT 2005) et performance énergétique classe B (84 à 86 KWH/m²).

La consommation estimée pour le chauffage et l’eau chaude (hors abonnement) : 350 € TTC par an.

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 Support de présentation de l’accession sociale à la propriété
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