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Appel à projets "Accession sociale et Mixité dans les quartiers" !

Mise à jour : 17/01/2017

Suite à la convention conclue entre la Fédération des Coop Hlm et le Ministre de la Ville le 12 juillet 2016, la Fédération a lancé un appel à projets dont l’objectif était de « promouvoir la qualité́ des réalisations » des opérations d’accession sociale en quartier de rénovation urbaine, dans le but de témoigner de la qualité́ des réalisations et de leur rôle dans la transformation de ces territoires et la promotion sociale de leurs habitants.

Les 12 projets déposés par les Coop’ Hlm ont été présentés le 17 janvier, dans le cadre de la journée "Place aux quartiers !" organisée par l’Union Sociale pour l’Habitat.

Parmi eux, 2 ont été récompensés :

  • la résidence Villa Thierry dans le quartier des Francs-Moisins à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) par la coopérative La CAPS

Cette résidence de 28 logements en accession sociale sécurisée à la propriété comprend 22 appartements du 2 pièces au 5 pièces dans un petit immeuble collectif avec ascenseur et 6 maisons de ville de 4 pièces avec jardinet et combles aménageables.

A la limite des quartiers Francs-Moisins et Bel Air, à proximité d’espaces publics de grande qualité, ce programme immobilier de grande qualité, dans lequel la plupart des logements bénéficient d’un jardin privatif, d’une terrasse ou d’un balcon avec bac à compost et système de récupération des eaux pluviales a fait l’objet d’un dispositif de commercialisation ciblé sur les habitants du quartier avec pour résultat 50% de coopérateurs issus du parc social et 72% issus du quartier. Les copropriétaires ont bénéficié d’une formation à la gestion de copropriété

Deux ans 1/2 plus tard c’est une petit copropriété qui vit très bien. Aucune revente, aucun déménagement. Le Conseil Syndical est très actif et très organisé. Les familles sont satisfaites de leur logement.

  • Résidence Beehive dans le quartier du Sillon de Bretagne à Saint-Herblain (Loire-Atlantique) par la Maison Familiale de Loire-Atlantique

Ce programme s’inscrit dans la mutation du quartier organisée dans le cadre de l’ANRU du Sillon de Bretagne et l’aménagement urbain du parc Bagatelle. Il met en œuvre une mixité des produits sur chaque pallier : 24 appartements locatifs sociaux, 21 en accession abordable à la propriété et 15 logements en accession libre

Les habitants de l’immeuble peuvent avoir n’importe quel statut, propriétaires, locataires d’un logement privé ou locataires HLM. 

L’opération promeut une mixité des usages avec la présence de deux locaux commerciaux dont une boulangerie en pied d’immeuble ainsi qu’un espace d’échanges comprenant une buanderie commune avec des machines à laver mises à la disposition de tous. Cet espace aménagé avec une bibliothèque devient un lieu convivial, largement ouvert sur le hall.

30% des coopérateurs sont issus du parc social, 90% ont bénéficié de la TVA à taux réduit.

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