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Cap Logement (60) développe son offre de logements en accession sociale à la propriété

Mise à jour : 18/10/2012
Samedi 9 juin dernier, Yvon LE NORCY, président de la coopérative d’Hlm Cap Logement a inauguré le nouveau quartier « Le Clos Féron » réalisé conjointement par l’Esh Picardie Habitat et la Cap Logement, en présence de Madame LE CHAPELLIER, Maire de le Meux, Jean DESESSART, Vice-Président de l’ARC (Agglomération de la Région de Compiègne), François FERRIEUX, représentant Yves ROME, Président du Conseil général de l’Oise, et des élus locaux ainsi que des habitants du quartier.

Le nouveau quartier propose 8 logements collectifs locatifs « Le Clos Féron » et 6 logements en accession règlementée sécurisée « Le Clos de la Bruyère ». Il est situé au sud du lotissement, permettant une réelle mixité d’habitat.

Les maisons de type 4 dispose d’un rez-de-chaussée , et de combles aménagés , d’un jardin et d’un garage intégré aux maisons ainsi que d’aires de stationnement (une place devant chaque maison). La surface habitable est de l’ordre de 86 m² + garage 28 m².
 
Les maisons ont été vendues au prix résiduel de 158 000 €TTC, déduction faite des subventions du Conseil général de l’Oise (20 000 euros par maison). Elles ont bénéficiée d’une TVA à 5,5 % dans le cadre de la mise en œuvre du dispositif « PASS-FONCIER », supprimé depuis fin 2010.
 
Cap Logement a bénéficié d’une aide l’Agglomération de la Région de Compiègne qui a minoré le coût du terrain lors de l’acquisition foncière. Les logements sont occupés par leurs acquéreurs depuis le printemps dernier.
 
Depuis, Cap Logement a lancé deux nouvreaux projets, à Beauvais et à Compiègne.

A Beauvais, Cap logement lancer la commercialisation de 26 logements collectifs en PSLA. Ce projet de résidence est destiné aux acquéreurs potentiels souhaitant quitter le statut de locataire, par le biais de la location- accession ou PSLA. Ce dispositif est destiné tout particulièrement aux personnes disposant de ressources financières limitées et ayant peu d’apport personnel.
 
Ce programme sera réalisé au sein du quartier Saint-Jean à Beauvais, sur l’ancien site militaire AGEL, quartier inscrit dans un programme de rénovation urbaine aujourd’hui en pleine métamorphose. Les appartements de types 2, 3 et 4 pièces, seront répartis sur 3 niveaux, avec parking en sous-sol. Les surfaces varieront de 49 à 80 m².

Située à Compiègne dans un quartier en renouveau, la résidence « L’Allée des Odes » propose un ensemble de 29 logements, du type 2 au type 4, de 48 m² à 79 m², en R+ 3 + attique, avec parking en sous-sol.
 
Individuels, collectifs, en location ou en accession se côtoient dans cette nouvelle zone d’habitations. Avec un même cahier des charges environnemental, et architectural qui assure la cohérence de l’ensemble, 600 logement ont ainsi créés et d’autres verront encore le jour.
 
Le projet offre la possibilité de devenir propriétaire en acquisition « immédiate » à des conditions de vente particulièrement intéressantes, environ 25 % de moins qu’un logement classique. Les frais d’acquisition sont réduits, et le programme bénéficie de subventions du Conseil général de l’Oise et de l’ANRU, qui viennent en déduction du prix de vente des appartements. Le projet est assorti de 3 garanties pour acheter en toute sécurité.
 
Cet ensemble réalisé par Cap Logement répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), permettant aux occupants de diminuer leurs dépenses énergétiques.
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